省エネ性に優れたジョイ・コス住宅システムは、
標準仕様のまま様々な優遇措置を受けることができます。

フラット35S

フラット35Sには、省エネ性等に優れた住宅を対象とした当初5年間金利引下げタイプ(金利Bプラン)と長期優良住宅等の特に優れた住宅を対象とした当初10年間金利引下げタイプ(金利Aプラン)があり、▲0.3%の金利優遇を受けることができます。

フラット35Sの技術基準(以下のいずれかをクリアすること)

 

金利Aプラン

(当初10年)

金利Bプラン

(当初5年)

省エネ性

①認定低炭素住宅

②住宅事業建築主基準

(通称トップランナー基準)

③一次エネルギー消費量等級5

④性能向上計画認定住宅

①断熱等性能等級4

②一次エネルギー消費量等級4

耐久性・可変性

⑤長期優良住宅

③劣化対策等級3かつ

維持管理対策等級2以上

耐震性

⑥耐震等級3

④耐震等級2以上

⑤免震建築物

バリアフリー性

⑦高齢者等配慮対策等級4以上

⑥高齢者等配慮対策等級3以上

※フラット35Sを利用する場合、フラット35Sの適合証明書が必要になります。

詳しくは、フラット35(住宅金融支援機構)のホームページにてご確認ください。

 

住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置

住宅取得資金については一定額まで贈与税の非課税措置が設けられており、下表の通り、消費税率10%が適用される場合とされない場合で非課税枠が異なります。 

住宅取得資金贈与の非課税枠(H27.5月現在)

契約年

消費税率10%が適用される場合

それ以外の場合

質の高い住宅

一般住宅

質の高い住宅

一般住宅

2015年

 

1500万円

1000万円

2016年1~9月

1200万円

700万円

2016年10月

~2017年9月

3000万円

2500万円

1200万円

700万円

2017年10月

~2018年9月

1500万円

1000万円

1000万円

500万円

2018年10月

~2019年6月

1200万円

700万円

800万円

300万円

質の高い住宅とは、耐震性や省エネ性に優れた住宅のことで、設計審査・現場審査によって「住宅性能証明書」等を取得した住宅。 

詳しくは、財務省のホームページにてご確認ください。

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